房屋买卖合同纠纷 （2013）盐民终字第2027号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原、被告签订的房屋买卖协议书不违反法律规定，是双方的真实意思表示，属有效合同。现原告要求被告颜雨春、戴汝凤协助将座落于盐城市区北港花园13幢306室的房屋及车库的产权变更登记到原告陈凤英名下的诉讼请求应予支持。一审法院判决：被告颜雨春、戴汝凤应于本判决生效后十日内协助将座落于盐城市区北港花园13幢306室及车库的产权变更到原告陈凤英名下。案件受理费80元，依法减半收取40元，由被告颜雨春、戴汝凤负担。上诉人戴汝凤不服一审判决，向本院提起上诉称：1、一审判决将上诉人戴汝凤的姓名错写称“戴汝风”；2、上诉人与被上诉人签订的是预期房屋买卖合同，因被上诉人未经上诉人同意，将房屋出租他人，并收取租金，有预期违约行为，上诉人有权终止履行合同；3、上诉人将拆迁安置的房屋出卖给被上诉人时，尚未取得产权证，法律规定没有权属的房屋不能转让，且一般拆迁安置的房屋属于经济适用房，购买人需要具有购买资格，上诉人签订的房屋买卖协议无效。请求二审法院将本案发回重审或改判驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人陈凤英答辩称，1.上诉人与被上诉人所签订的协议中没

依法成立的合同，受法律保护，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原、被告签订的房屋买卖协议书不违反法律规定，是双方的真实意思表示，属有效合同。现原告要求被告颜雨春、戴汝凤协助将座落于盐城市区北港花园13幢306室的房屋及车库的产权变更登记到原告陈凤英名下的诉讼请求应予支持。一审法院判决：被告颜雨春、戴汝凤应于本判决生效后十日内协助将座落于盐城市区北港花园13幢306室及车库的产权变更到原告陈凤英名下。案件受理费80元，依法减半收取40元，由被告颜雨春、戴汝凤负担。上诉人戴汝凤不服一审判决，向本院提起上诉称：1、一审判决将上诉人戴汝凤的姓名错写称“戴汝风”；2、上诉人与被上诉人签订的是预期房屋

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）盐民终字第2027号上诉人（原审被告）戴汝凤，盐城市春港机械公司职工。委托代理人邵军，江苏锐智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈凤英，居民。委托代理人潘友俊（系被上诉人陈凤英之子），男，1966年12月24日生，汉族。原审被告颜雨春。委托代理人邵军，江苏锐智律师事务所律师。上诉人戴汝凤因与被上诉人陈凤英、原审被告颜雨春房屋买卖合同纠纷一案，……