房屋买卖合同纠纷 （2014）梧民一终字第241号

被上诉人李惠玲与原梧州宏发房地产开发有限公司签订的《商业铺位买卖合同》属双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同，双方当事人应严格按照合同履行义务。原梧州宏发房地产开发有限公司变更为本案上诉人长宏公司后，涉案合同的权利义务依法应由长宏公司承继。被上诉人李惠玲已按照合同约定支付10号铺位（面积32.23㎡）款225610元，因此被上诉人李惠玲主张上诉人协助办理原宏发大厦地层10号铺位（面积32.23㎡）的产权登记手续依据充分，本院予以支持。对于原宏发大厦地层后10号铺位（面积24㎡）的产权登记问题。被上诉人李惠玲主张其与原梧州宏发房地产开发有限公司经协商口头约定以60000元价款向原梧州宏发房地产开发有限公司购买了原宏发大厦地层后10号铺位，提供了《房屋产权证明书》、销售不动产发票、红线图及契税完税证为证，本院认为，原梧州宏发房地产开发有限公司出具的《房屋产权证明书》中载明被上诉人李惠玲作为原宏发大厦地层后10号铺位的产权人（实际为买受人），并明确了铺位面积、价款、位置，被上诉人李惠玲提供的证据相互吻合，形成有效的证据链，证实被上诉人李惠玲与原梧州

被上诉人李惠玲与原梧州宏发房地产开发有限公司签订的《商业铺位买卖合同》属双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同，双方当事人应严格按照合同履行义务。原梧州宏发房地产开发有限公司变更为本案上诉人长宏公司后，涉案合同的权利义务依法应由长宏公司承继。被上诉人李惠玲已按照合同约定支付10号铺位（面积32.23㎡）款225610元，因此被上诉人李惠玲主张上诉人协助办理原宏发大厦地层10号铺位（面积32.23㎡）的产权登记手续依据充分，本院予以支持。对于原宏发大厦地层后10号铺位（面积24㎡）的产权登记问题。被上诉人李惠玲主张其与原梧州宏发房地产开发有限公司经协商口

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）梧民一终字第241号上诉人（一审被告、反诉原告）梧州长宏房地产实业开发有限公司，住所地：广西壮族自治区梧州市。被上诉人（一审原告、反诉被告）李惠玲，女，住所地：广西壮族自治区梧州市。上诉人梧州长宏房地产实业开发有限公司（以下简称长宏公司）因与被上诉人李惠玲房屋买卖合同纠纷一案，不服梧州市万秀区人民法院（2014）万民初字第66号民事判决……