金融借款合同纠纷 （2014）泰民一终字第282号

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案所涉房屋未依法进行设权登记，发生买卖关系后亦未进行产权变更登记。因此，原告刘金主张的财产所有权没有依法登记，不能发生物权效力。原告刘金没有依法取得涉案房产所有权，其诉讼请求依法不能予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告刘金的诉讼请求。案件受理费10840元，由原告刘金负担。上诉人刘金不服原审判决上诉称，本案应按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定执行，不应适用《物权法》第九条的规定，而涉案财产自产权成立之初就没办理过产权登记，上诉人自己无法办理，因此上诉人对此没有过错。一审判决错误地适用了《物权法》第九条的规定，是对本案的不负责任和对事实的模糊定义，应当予以纠正。综上所述，一审判决查明的事实应当是上诉人在购买该产权的过程中，对于未能进行产权登记有无过错，如无过错，就应当完全按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案所涉房屋未依法进行设权登记，发生买卖关系后亦未进行产权变更登记。因此，原告刘金主张的财产所有权没有依法登记，不能发生物权效力。原告刘金没有依法取得涉案房产所有权，其诉讼请求依法不能予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告刘金的诉讼请求。案件受理费10840元，由原告刘金负担。上诉人刘金不服原审判决上诉称，本案应按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结

泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰民一终字第282号上诉人（原审原告）刘金，农民。委托代理人刘超，东平县法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）山东东平农村合作银行。住所地东平县城稻香街*号。法定代表人田汝会，董事长。委托代理人张海龙，山东公允律师事务所律师。委托代理人刘恒民，男，1975年6月20日出生，汉族。上诉人刘金因案外人执行异议纠纷一案，不服东平县人民法院（2012）东民初……