房屋买卖合同纠纷 （2015）抚开民一初字第00069号

依法成立的合同，应受法律保护，双方当事人应该按照合同约定，全面履行己方义务。原告与被告签订的《商品房内部认购协议》，系双方真实意思表示，且内容并未违反法律规定，应为有效。本案中，原告与被告签订合同后，原告按照约定向被告支付了购房款，但是被告并未按照约定期限交付房屋，已构成违约，故对原告主张被告应支付违约金的诉请应予以支持。关于被告通知原告办理入住的时间一节，虽被告辩称其于2014年9月23日和10月21日通过登报的方式通知包含原告在内的购房者办理进户手续，但因双方签订的协议中并未明确约定通过登报的方式通知业主办理入住，且被告亦未举证证明其通过登报以外的其他方式向原告告知其办理入住，故对被告该辩称不予采信，故可认定被告于2015年3月15日通知原告办理入住。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：被告抚顺市大地房地产开发有限责任公司于判决生效之日起十日内给付原告张玫延期交房违约金20101元。如逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费302元，由被告抚顺市大地房地产开发有限责任公司承担。如不服

依法成立的合同，应受法律保护，双方当事人应该按照合同约定，全面履行己方义务。原告与被告签订的《商品房内部认购协议》，系双方真实意思表示，且内容并未违反法律规定，应为有效。本案中，原告与被告签订合同后，原告按照约定向被告支付了购房款，但是被告并未按照约定期限交付房屋，已构成违约，故对原告主张被告应支付违约金的诉请应予以支持。关于被告通知原告办理入住的时间一节，虽被告辩称其于2014年9月23日和10月21日通过登报的方式通知包含原告在内的购房者办理进户手续，但因双方签订的协议中并未明确约定通过登报的方式通知业主办理入住，且被告亦未举证证明其通过登报以外的其他方式向原告告知其办理入住，故对被告该辩

抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2015）抚开民一初字第00069号原告：张玫，女，汉族，1961年3月19日出生，住抚顺市顺城区。委托代理人：单郡，男，汉族，住沈阳市大东区。被告：抚顺市大地房地产开发有限责任公司，住所地：抚顺市李石经济开发区。法定代表人：鹿若旺。系该单位董事长。委托代理人：张顺华，系该单位员工。原告张玫与被告抚顺市大地房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理……