房屋买卖合同纠纷 （2016）津02民终5709号

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》及相关附件,系双方真实意思表示,内容不违反法律规定,合法有效,依法成立的合同,对双方当事人均具有法律约束力。原告根据天津津燃公用事业股份有限公司及天津市燃气热力规划设计院的回复,部分业主搭板装修,导致燃气管道穿过客厅或者卧室,实际不可能再接通燃气的情节,放弃要求被告为其安装燃气表并接通燃气的诉讼请求不违反法律规定,一审法院依法照准。对于原告根据实际情况主张被告赔偿不能接通燃气的损失45000元的请求,首先,双方签订的附件交房标准中约定燃气管道入户,一户一表,说明购房者在收房后可以享受燃气功能;其次,被告展示的样板间存在搭板装修,对购房者存在误导,被告交付的房屋墙体存在预埋件,亦是间接告知购房者可以打隔断装修,且现在多数业主已经打隔断装修,被告亦未进行有效的阻止,并全额退回了装修保证金;再次,该房屋高度为4.4米,根据一般购房者的需求和购房惯例,购买者购买这样高度的房屋多数会打隔断,而知晓打隔断会导致不能接通燃气这样相对专业的问题对普通购房者要求过高,被告在销售房屋时对房屋的现状以及装修没有尽到全面、详细的告知义务,使购房者存在误解,故被告对于不能接

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》及相关附件,系双方真实意思表示,内容不违反法律规定,合法有效,依法成立的合同,对双方当事人均具有法律约束力。原告根据天津津燃公用事业股份有限公司及天津市燃气热力规划设计院的回复,部分业主搭板装修,导致燃气管道穿过客厅或者卧室,实际不可能再接通燃气的情节,放弃要求被告为其安装燃气表并接通燃气的诉讼请求不违反法律规定,一审法院依法照准。对于原告根据实际情况主张被告赔偿不能接通燃气的损失45000元的请求,首先,双方签订的附件交房标准中约定燃气管道入户,一户一表,说明购房者在收房后可以享受燃气功能;其次,被告展示的样板间存在搭板装修,对购房者存在误导,被告交付的

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终5709号上诉人(原审被告):天津市华运商贸物业有限公司,住所地天津市河东区张贵庄道160号。法定代表人:楼超钢,该公司董事长。委托诉讼代理人:胡晓燕,女,该公司员工。委托诉讼代理人:郭立新,天津建嘉律师事务所律师。被上诉人(原审原告):张华琳,女,1978年5月18日出生,汉族,天津宇翔电视工程有线电视公司职员。上诉人天津市华运商贸物……