借用合同纠纷 （2015）周民终字第1445号

本案争议的纱厂生活区3号楼2单元202室和205室是原告张国芳租赁纱厂的房屋，租房协议书中明确约定，承租人对房屋有使用权，没有出卖的权利，所以原、被告之间买卖房屋的行为无效，根据有关法律规定，双方应当返还财产，所以被告杨秀兰、李海舟应当返还该两套房屋，原告张国芳应返还被告款15000元。被告辩称原告在卖房时，故意隐藏该房屋手续，现在以此要挟被告，是一种欺诈行为，因是否转移该房屋手续与房屋买卖行为无效没有必然的因果关系，所以被告辩称不能成立。被告辩称原告起诉超过诉讼时效，因被告居住房屋是一种持续状态，所以原告起诉并未超过诉讼时效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、被告杨秀兰、李海舟于本判决生效后十日内将太康县城关回族镇纱厂生活区3号楼2单元的202室和205室返还原告张国芳使用。二、原告张国芳于本判决生效之日起十日内返还被告杨秀兰购房款15000元。案件受理费元100元，原、被告各负担50元。如未按照本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉法﹥第二百五十三条之規定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上诉人杨秀兰、李海舟不服原审判决上诉称

本案争议的纱厂生活区3号楼2单元202室和205室是原告张国芳租赁纱厂的房屋，租房协议书中明确约定，承租人对房屋有使用权，没有出卖的权利，所以原、被告之间买卖房屋的行为无效，根据有关法律规定，双方应当返还财产，所以被告杨秀兰、李海舟应当返还该两套房屋，原告张国芳应返还被告款15000元。被告辩称原告在卖房时，故意隐藏该房屋手续，现在以此要挟被告，是一种欺诈行为，因是否转移该房屋手续与房屋买卖行为无效没有必然的因果关系，所以被告辩称不能成立。被告辩称原告起诉超过诉讼时效，因被告居住房屋是一种持续状态，所以原告起诉并未超过诉讼时效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第1445号上诉人（原审被告）杨秀兰，女，汉族，住太康县。上诉人（原审被告）李海舟（又名李洪涛），男，汉族，住址同上，系杨秀兰之子。委托代理人刘伟，河南阳夏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张国芳，女，汉族，住太康县。委托代理人朱荣昌，河南豫太律师事务所律师。上诉人杨秀兰、李海舟因与被上诉人张国芳借用合同纠纷一案，不服太康县人民法院（……