房屋买卖合同纠纷 （2017）云01民终5242号

本案双方当事人签订的《昆明市存量房屋买卖居间合同》为附条件的买卖合同，根据该合同的约定，被告汪以芳作为出卖人的义务为在2016年7月31日前结清房屋贷款，解除抵押。根据查证事实，被告汪以芳已于2016年7月19日履行了上述义务，因此原告桓必聪主张被告汪以芳构成违约这一事实不能成立，对其诉讼请求不予支持。本案双方当事人系在履行合同约定的交房事项中不能协商一致，双方均有不愿意继续履行合同的意思表示，因此一审法院视为在双方均无违约的情形下一致同意解除合同，被告汪以芳主张的违约事实并未形成，因此对其要求原告桓必聪承担违约责任的诉讼请求，一审法院亦不予支持。双方当事人均主张因履行合同，在外租房给己方造成的经济损失，被告汪以芳还主张了向他人借款还贷的损失，一审法院认为，上述损失均非履行房屋买卖合同必然的、直接的经济损失，因此对各方的此项诉讼请求，一审法院均不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）桓必聪与被告（反诉原告）汪以芳于2016年5月8日签订的《昆明市存量房屋买卖居间合同》；二、被告（反诉原告）汪以

本案双方当事人签订的《昆明市存量房屋买卖居间合同》为附条件的买卖合同，根据该合同的约定，被告汪以芳作为出卖人的义务为在2016年7月31日前结清房屋贷款，解除抵押。根据查证事实，被告汪以芳已于2016年7月19日履行了上述义务，因此原告桓必聪主张被告汪以芳构成违约这一事实不能成立，对其诉讼请求不予支持。本案双方当事人系在履行合同约定的交房事项中不能协商一致，双方均有不愿意继续履行合同的意思表示，因此一审法院视为在双方均无违约的情形下一致同意解除合同，被告汪以芳主张的违约事实并未形成，因此对其要求原告桓必聪承担违约责任的诉讼请求，一审法院亦不予支持。双方当事人均主张因履行合同，在外租房给己方造成

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终5242号上诉人（原审原告、反诉被告）桓必聪，男，白族，1989年1月10日生，住址：云南省大理白族自治州洱源县。委托诉讼代理人刘家勇、胡玉芳，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：汪以芳，女，汉族，1980年11月18日生，住址：云南省昆明市官渡区。委托代理人：羊国忠，云南欣晨光律师事务所律师，特别……