房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第1382号

当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。张×1与原芃签订《存量房屋买卖合同》，出售诉争房屋，闫×以张×1无权处分为由，主张该合同无效，没有法律依据，一审法院不予支持正确，本院予以确认。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。张×1与原芃签订房屋买卖合同后，原芃在看房后依约向张×1支付了205万元房款，张×1履行了过户义务，闫×以双方恶意串通为由，要求确认合同无效，没有事实依据，因此本院无法采信。现房屋已过户至原芃名下，故闫×以合同无效为由，要求法院确认诉争房屋归闫×、张×1所有，没有事实和法律依据，一审法院判决驳回其该项诉讼请求正确，本院予以确认。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费七十元，由闫×负担（已交纳）。二审案件受理费七十元，由闫×负担（已交纳）。本判决为终审判决

当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。张×1与原芃签订《存量房屋买卖合同》，出售诉争房屋，闫×以张×1无权处分为由，主张该合同无效，没有法律依据，一审法院不予支持正确，本院予以确认。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。张×1与原芃签订房屋买卖合同后，原芃在看房后依约向张×1支付了205万元房款，张×1履行了过户义务，闫×以双方恶意串通为由，要求确认合同无效，没有事实依据，因此本院无法采信。现房屋已过户至

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第1382号上诉人（原审原告）闫×，女，1972年7月10日出生。委托代理人赵锐，北京高文律师事务所律师。委托代理人孙如岐，北京高文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张×1，男，1970年1月12日出生。被上诉人（原审被告）原芃，男，1990年12月7日出生。委托代理人原立伟，男，1961年11月4日出生。原审第三人北京万众恒基升泰房……