排除妨害纠纷 （2017）赣03民终765号
裁判要旨
本案系排除妨害纠纷，即物权受到他人的现实妨害而引发以排除这种妨害为目的的纠纷。被上诉人吴芝明提供拍卖时的相关证据及购房发票和房屋所有权证，证明其通过拍卖程序取得坐落于萍乡市××区××马××桥社区××东路××室房屋，并办理房屋所有权登记，应视为被上诉人吴芝明为房屋所有权人。虽然上诉人杨萍华认为其原系中国人民建设银行萍乡市分行职工，对该房屋缴纳了购房款，并一直由其占有、使用至今，没有办理房产证也是中国人民建设银行萍乡市分行的原因，现上诉人杨萍华也已经起诉了出卖人及委托拍卖人返还原物纠纷，该案亦在审理阶段，要求本案延期审理的意见。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款之规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。被上诉人吴芝明通过公开拍卖方式支付合理对价购得本案争议房屋，并办理了房屋登记手续，属于善意取得，即具有排他性，他人不得侵犯。上诉人杨萍华的该意见涉及到与房屋出卖人的房屋买卖合同纠纷，与本案不是同一种法律关系，与本案没有关联性，不能对抗被上诉人吴芝明已经登记生效设立的物权，故对该意见不予采纳。关于上诉人杨萍华提
摘要
杨萍华、吴芝明排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣03民终765号上诉人（原审被告）：杨萍华，男，汉族，1968年11月27日出生，住萍乡市开发区。被上诉人（原审原告）：吴芝明，女，汉族，1950年3月1日出生，住萍乡市安源区。委托诉讼代理人陈明，江西广予律师事务所律师，一般诉讼代理。委托诉讼代理人廖华香，江西广予律师事务所律师，一般诉讼代理。上诉人杨萍华因排除妨害纠纷一案，不服萍乡市安源区……