房屋买卖合同纠纷 （2014）济民一终字第192号

根据郑荣华提交的相关公证书以及1991年相应的拆迁房屋补偿协议及安置协议，郑荣华主张权利的坐落于济南市槐荫区某某路西市场小区＊号楼＊单元＊室房产系因拆除郑荣华所有的某某树街182号房屋时安置原房屋租住户孟某某而来。按照当时的拆迁政策，郑荣华虽已经领取了现金补偿款，但其仍可以申请保留产权并对安置房屋进行产权调换。虽然安置房屋的临时租住户为孟某某，但双方已经约定孟某某去世后将安置房屋交由郑荣华使用，郑荣华取得房屋后可以进行产权调换。孟某某私自将房屋租赁权转让给马卫国后，郑荣华曾找到拆迁办主张权利，拆迁办为其出具了1997年11月16日的证明材料，还于1997年11月10日向区房管局及城建物业公司发出通知。1998年郑荣华更是为此诉到原审法院主张权利，作为当时的安置房屋管理人城建物业公司为郑荣华出具证明，内容为房屋（郑荣华）正在办理产权调换过程中，郑荣华也是以正在办理产权调换手续为由撤诉。以上事实表明，马卫国与城建物业公司对郑荣华向安置房屋主张权利并申请产权调换应当是明知的。为查清郑荣华对安置房屋是否享有权利及其产权调换是否符合政策，原审法院追加了第三人拆迁办参加诉讼。拆迁办明确表示郑荣华可

根据郑荣华提交的相关公证书以及1991年相应的拆迁房屋补偿协议及安置协议，郑荣华主张权利的坐落于济南市槐荫区某某路西市场小区＊号楼＊单元＊室房产系因拆除郑荣华所有的某某树街182号房屋时安置原房屋租住户孟某某而来。按照当时的拆迁政策，郑荣华虽已经领取了现金补偿款，但其仍可以申请保留产权并对安置房屋进行产权调换。虽然安置房屋的临时租住户为孟某某，但双方已经约定孟某某去世后将安置房屋交由郑荣华使用，郑荣华取得房屋后可以进行产权调换。孟某某私自将房屋租赁权转让给马卫国后，郑荣华曾找到拆迁办主张权利，拆迁办为其出具了1997年11月16日的证明材料，还于1997年11月10日向区房管局及城建物业公司发

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第192号上诉人（原审被告）马卫国，男，1953年9月16日出生，汉族，济南液压件厂退休职工，住济南市。委托代理人贾士钧，男，1951年11月26日出生，汉族，济南天桥平民法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）济南市槐荫区城建物业公司，住所地济南市。法定代表人商西利，总经理。委托代理人杨慧萍，女，1966年11月26日出生，汉族，该……