物权确认纠纷 （2017）陕01民终188号

当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，依法应予支持。西安华锟光纤通信工程有限责任公司出资38万元，由其法定代表人尹述柏代为签署《房地产买卖契约》购买西安市莲湖区潘家园村1幢20××03号房产，并由西安华锟光纤通信工程有限责任公司缴纳交易契税等费用，同时将交易票据及纳税票据交由西安华锟光纤通信工程有限责任公司做账、留存，西安华锟光纤通信工程有限责任公司系该房产的实际出资人和真实权利人，该项事实清楚，证据确实充分，应当认定西安市莲湖区潘家园村1幢20××03号房产为有西安华锟光纤通信工程有限责任公司所有。尹学清、尹志刚辩称的购房款38万元为尹述柏个人分红款一节，未能提供有效证据证明，依法不予采信。本案系西安华锟光纤通信工程有限责任公司行使的物权确认之诉，其法定代表人尹述柏虽去世，但并不影响该公司作为原告诉讼主体资格，尹学清、尹志刚辩称西安华锟光纤通信工程有限责任公司作为原告诉讼主体不适格，于法无据。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十三条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》

当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，依法应予支持。西安华锟光纤通信工程有限责任公司出资38万元，由其法定代表人尹述柏代为签署《房地产买卖契约》购买西安市莲湖区潘家园村1幢20××03号房产，并由西安华锟光纤通信工程有限责任公司缴纳交易契税等费用，同时将交易票据及纳税票据交由西安华锟光纤通信工程有限责任公司做账、留存，西安华锟光纤通信工程有限责任公司系该房产的实际出资人和真实权利人，该项事实清楚，证据确实充分，应当认定西安市莲湖区潘家园村1幢20××03号房产为有西安华锟光纤通信工程有限责任公司所有。尹学清、尹志刚辩称的购房款

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终188号上诉人（原审被告）：尹学清，女，1969年10月1日出生，汉族，无业，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：卫改林，男，1970年8月21日出生，汉族，个体工商户，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：徐丹，陕西王炳森律师事务所律师。上诉人（原审被告）：尹志刚，男，1973年10月1日出生，汉族，无业，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：卫改……