房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0112民初9442号
裁判要旨
赵亚群与立彬物业公司签订的《物业管理租赁合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 双方当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。 赵亚群按照合同约定向立彬物业公司支付了房租、水费、物业费，立彬物业公司应当为赵亚群提供符合合同约定的房屋居住使用。 因立彬物业公司未及时支付房东房租，导致房东将赵亚群等承租人赶出所租赁房屋，是立彬物业公司存在违约，应当承担违约责任。 庭审中赵亚群当庭变更诉讼请求为要求立彬物业公司返还其剩余房租、房屋租赁保证金共计1000元，立彬物业公司对此无异议，系当事人的真实意思表示，本院予以确认。 对赵亚群变更后的诉讼请求，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 限济南立彬物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还赵亚群房屋租金200元、房屋租赁保证金800元，共计1000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付赔偿义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。 案件受理费50元，减半收取计25元，由济南立彬物业管理
摘要
赵亚群与济南立彬物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初9442号 原告：赵亚群，女，1998年9月3日出生，汉族，住济南市。 被告：济南立彬物业管理有限公司，住所地山东省济南市。 法定代表人：范云鹏，总经理。 原告赵亚群与被告济南立彬物业管理有限公司（以下简称立彬物业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用简易程序于2019年11月26日公……