金融借款合同纠纷 （2019）渝0115民初3060号
裁判要旨
原告农行长寿支行与被告李腚签订的《个人购房担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》系当事人双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应按照合同内容行使权利、履行义务。 原告农行长寿支行按照约定履行了发放贷款的义务，被告李腚未按时足额偿还借款，其行为已构成违约，原告农行长寿支行依据合同约定于2019年4月8日向被告邮寄了宣布贷款立即到期的《律师函》，并要求被告偿还借款本金、利息、罚息和复利，本院予以支持。 截至2019年4月10日，被告尚欠借款本金140716.48元、利息4543.81元、罚息69.90元、复利95.83元，合计145426.02元，原告对此举示了证据加以证明，本院予以支持。 同时，被告李腚还应当按照合同约定支付自2019年4月11日至本息付清时止的罚息（以未偿还贷款本金为基数，按基准利率上浮12%再上浮50%计算）及复利（以被告未偿还利息及罚息为基数，按基准利率上浮12%再上浮50%计算）。 原告农行长寿支行与被告李腚签订的《重庆市房地产抵押合同》系当事人双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且办理了抵押登记，抵押权依
摘要
中国农业银行股份有限公司重庆长寿支行与李腚金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0115民初3060号原告：中国农业银行股份有限公司重庆长寿支行，住所地重庆市长寿区凤城街道办事处向阳路**，统一社会信用代码91500115903366142C。 负责人：任容，该支行行长。 委托诉讼代理人：韩思宇，重庆佳程律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何宇，重庆佳程律师事务所律师。 被告：李腚，男，1985年12月7日出生，汉族，住重庆市……