物业服务合同纠纷 （2019）粤1204民初1117号
裁判要旨
原告高盛公司和被告郑勇签订的《前期物业服务协议》合法有效，应受法律保护。 高盛公司已进行了相关的物业服务和管理，承担了其作为物业服务企业应承担的义务，郑勇作为业主，亦应依约向高盛公司支付相应的费用，故对高盛公司请求郑勇支付物业服务费的诉请，本院予以支持。 本院认为高盛公司通知郑勇收楼的时间为2017年5月27日，物业服务费应从2017年6月1日开始计算，高盛公司请求从2016年8月1日开始计收物业费，本院不予以支持。 根据双方签订的物业服务协议之约定，物业服务费按建筑面积1.28元/平方米/月计收，案涉房屋的建筑面积xxx平方米，物业服务费应按152.19元/月（118.90平方米×1.28元/平方米/月）的标准计收（152.19元/月×22个月=3348.18元）。 高盛公司诉请郑勇应向其支付物业服务费4870.14元，对于超出部分本院不予以支持，对未超出部分本院予以支持。 对于高盛公司提出的违约金的诉讼请求，双方签订的物业服务协议约定，郑勇逾期支付物业服务费的，从逾期之日起每日按应付物业服务费的1‰计算违约金，支付违约金作为一种违约责任方式，其目的以补偿守约方损失为主，以惩罚违约方
摘要
肇庆高盛投资有限公司与郑勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初1117号原告：肇庆高盛投资有限公司，住所地肇庆市高要区南岸沿江二路**金沙组国际广场西边入口大门****物管房，统一社会信用代码91441283690547141Y。 法定代表人：潘炬云。 委托诉讼代理人：郭丽、凌翠琼，该公司员工。 被告：郑勇，男，1975年9月19日出生，汉族，住广东省大埔县，原告肇庆高盛投资有限公……