商品房预售合同纠纷 （2019）闽02民终5165号

事实如下： 一、商品房预售合同签订时间：2015年10月24日。 二、商品房地址：厦门市翔安区（Ｘ2011Ｐ01地块）Ｂ15地块Ｄ5＃楼1跃3层101室。 三、购房总价款：2520720元。 四、已付购房款：2520720元。 五、约定交房时间：2016年12月31日前。 六、五方验收合格时间：2017年1月16日。 七、消防验收合格时间：2017年6月7日。 八、逾期交房违约金标准：每日按合同总价款0.02%。 九、逾期交房的起始时间：2017年1月1日。 一审法院认为，一、关于逾期交房的截止时间的认定。童华胜主张，中澳城公司至今未通过规划核实（验收）、未按《商品房买卖合同》第八条、第十一条的规定向童华胜出示过建设工程竣工验收备案证明书（建设主管部门竣工验收备案表）、房产实测成果报告（表）等交房所必需的证明文件，未经人防验收，即讼争房产至今仍未符合法定的交房时间，因此逾期交房的截止时间应计算至讼争房产实际符合交房条件之日止。童华胜向一审法院提交《交房通知书》拟证明中澳城公司通知其于2017年6月10日前到物业管理处办理交房手续。中澳城公司主张，讼争房产通过五方验收和消防验收后已具备交

事实如下： 一、商品房预售合同签订时间：2015年10月24日。 二、商品房地址：厦门市翔安区（Ｘ2011Ｐ01地块）Ｂ15地块Ｄ5＃楼1跃3层101室。 三、购房总价款：2520720元。 四、已付购房款：2520720元。 五、约定交房时间：2016年12月31日前。 六、五方验收合格时间：2017年1月16日。 七、消防验收合格时间：2017年6月7日。 八、逾期交房违约金标准：每日按合同总价款0.02%。 九、逾期交房的起始时间：2017年1月1日。 一审法院认为，一、关于逾期交房的截止时间的认定。童华胜主张，中澳城公司至今未通过规划核实（验收）、未按《商品房买卖合同》第八条、第十一条

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终5165号 上诉人（原审被告）：厦门中澳城房地产开发有限公司，住所地福建省厦门市翔安区新圩镇庄垵村松兜路**之七。 法定代表人：万志萍，执行董事。 委托诉讼代理人：俞桂莲，福建尚圭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方雅萍，福建尚圭律师事务所律师。 原告）：童华胜，男，1997年10月10日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。被上诉人……