物业服务合同纠纷 （2019）浙0522民初6335号

原告与中央花园小区业主委员会签订的物业服务合同系双方真实意思表示,且不违反法律法规禁止性规定，合同合法有效。 原告依合同约定为中央花园小区提供物业管理服务，被告作为该小区业主受到服务，双方之间由此形成物业服务合同关系。 现原、被告就物业费的交纳产生争议，并纠纷成讼，该争议属物业服务合同纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、第二款“依法成立的合同，受法律保护”的规定，原、被告间的物业服务合同关系依法受法律保护。 又根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，原告与中央花园小区业主委员会签订的物业服务合同对被告具有约束力。 之于物业费的交纳，国务院制定的《物业管理条例》第四十一条第一款规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”，故在原告为中央花园小区提供物业管理服务期间，被告作为该物业服务区域内的业主，具有按物业合同的约定向原告支付物业服务费的义务。 根

长兴京兴物业管理有限公司与邹健物业服务合同纠纷一审民事判决书

浙江省长兴县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0522民初6335号原告：长兴京兴物业管理有限公司，住所地浙江省长兴县太湖街道振力大厦**。 法定代表人：朱银春，该公司总经理。 诉讼委托代理人：周赐善，浙江兴熙律师事务所律师。 被告：邹健，男，1988年11月17日出生，汉族，住浙江省长兴县。 原告长兴京兴物业管理有限公司（以下简称京兴物业公司）诉被告邹健物业服务合同纠纷一案，本院于2019……