物业服务合同纠纷 （2019）浙0522民初1355号

皇家湾名邸小区业主委员会与原告签订物业管理合同，系双方真实意思表示,且不违反法律法规禁止性规定，合同合法有效。 原告依合同约定为皇家湾名邸小区提供物业管理服务，两被告作为该小区业主受到服务，依据《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、第二款“依法成立的合同，受法律保护”及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，原告与皇家湾名邸小区业主委员会签订的合同对两被告具有约束力，原、被告间成立物业服务合同关系并依法受法律保护。 又根据国务院制定的《物业管理条例》第四十一条第一款“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定，在原告为皇家湾名邸小区小区提供物业管理服务期间，两被告作为该物业服务区域内的业主，具有按合同的约定支付物业服务费的义务。 由于原告与皇家湾名邸小区业主委员会订立的物业管理合同中约定的收费标准对两被告具有约束力，故两被告应按其所有的房屋的建筑面积85.8平

长兴金亿物业管理有限公司与叶帆、叶蓉芳物业服务合同纠纷一审民事判决书

浙江省长兴县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0522民初1355号原告：长兴金亿物业管理有限公司，住所地浙江省长兴县雉城街道城北路**。 法定代表人：周军。 委托代理人：桑庆美，该公司员工。 被告：叶帆，女，1985年2月16日出生，汉族，住浙江省长兴县。 被告：叶蓉芳，女，1955年2月20日出生，汉族，住浙江省长兴县。 原告长兴金亿物业管理有限公司（以下简称“金亿物业公司”）诉被告叶帆……