物业服务合同纠纷 （2018）浙02民终4299号

美屋物业公司与东方湾邸小区业主委员会签订的《东方湾邸小区物业管理委托合同》，加盖有东方湾邸小区业主委员会的印章，美屋物业公司亦根据合同约定实际对东方湾邸小区提供了物业服务，该两份《东方湾邸小区物业管理委托合同》，合法有效，对美屋物业公司及业主具有约束力。对胡静关于上述合同没有签字，合同未生效的主张，不予采信。美屋物业公司依照合同约定向东方湾邸小区提供物业服务，有权收取物业管理综合服务费、房屋共用部位、共用设施、设备、公共场所的维修、养护费即公共设施费等相关费用。胡静作为小区业主应及时支付上述相关费用。胡静提出美屋物业公司提供的物业服务存在诸多不足之处，但未提供任何证据，而即使存在的部分不足，也尚不能构成不付综合服务费及公共设施费的理由。美屋物业公司要求胡静支付自2016年1月1日至2017年10月31日期间的物业管理综合服务费及公共设施费，于法有据，予以支持。 一审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十一条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十一条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解

美屋物业公司与东方湾邸小区业主委员会签订的《东方湾邸小区物业管理委托合同》，加盖有东方湾邸小区业主委员会的印章，美屋物业公司亦根据合同约定实际对东方湾邸小区提供了物业服务，该两份《东方湾邸小区物业管理委托合同》，合法有效，对美屋物业公司及业主具有约束力。对胡静关于上述合同没有签字，合同未生效的主张，不予采信。美屋物业公司依照合同约定向东方湾邸小区提供物业服务，有权收取物业管理综合服务费、房屋共用部位、共用设施、设备、公共场所的维修、养护费即公共设施费等相关费用。胡静作为小区业主应及时支付上述相关费用。胡静提出美屋物业公司提供的物业服务存在诸多不足之处，但未提供任何证据，而即使存在的部分不足，也

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙02民终4299号 上诉人（原审被告）：胡静，女，1976年10月26日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区，现住宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：徐伟军，男，1975年11月23日出生，汉族，户籍所在地宁波市海曙区，现住宁波市鄞州区，系胡静配偶。 被上诉人（原审原告）：宁波美屋物业管理经营有限公司。住所地：宁波市江**文教路**。 法定代表……