案外人执行异议之诉 （2019）内0422民初4243号
裁判要旨
原告张某在与巴林左旗人民政府签订了《拆迁协议》后又与被告京和公司签订了《政府采购存量房购房协议》，该购房协议应认定为原告与被告京和房地产公司之间签订的书面买卖合同，系双方真实的意思表示，为有效的民事合同,且该合同订立于本院采取执行措施之前。 原告通过政府承诺向被告京和房地产公司支付拆迁补偿价款的形式支付合同对价，视为其已经支付了全部购房款，原告已实际入住且为唯一住房，该房屋一直未能办理过户登记于原告无过错。 被告孙某在审理中主张原告与京和房地产公司签订的《政府采购存量房购房协议》并非合法有效的书面买卖合同而是预约合同、原告并未交清购房款等理由，与已查明该合同对价已经转化为巴林左旗人民政府与被告京和房地产公司之间的债权债务关系的事实不符，本院不予支持。 综上所述，综观本案业已查明的事实以及双方提供的证据，原告的诉讼理由足以排除对本案争议房屋的执行，被告的反驳理由不能成立。 原告提出涉案房屋归原告所有的请求，因未办理产权过户登记，该项请求不宜在本案中处理。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条、《
摘要
张银与孙洪琴、赤峰京和房地产开发有限公司一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区巴林左旗人民法院民事判决书（2019）内0422民初4243号原告：张银，男，1954年10月18日出生。 公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：斯某，内蒙古木叶山律师事务所律师。 被告：孙洪琴，女，1959年4月18日出生。 公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：郑某，内蒙古盈丰律师事务所律师。 被告：赤峰京和房地产开发有限公司，住所地：巴林左旗林东东城区北新街路北。 法定代表人……