案外人执行异议之诉 （2019）内0422民初4246号
裁判要旨
原告王某通过购买张某在被告京和房地产公司抵账房的方式，与被告京和房地产公司之间签订的《京和王府定房协议书》，系双方真实的意思表示，协议书的内容已经具备了商品房买卖合同的主要要素，为有效的买卖合同,且该合同订立于被告孙某与被告京和房地产公司签订《借款抵押协议》、《商品房买卖合同》以及本院采取执行措施之前。 该房的购房款已经通过被告京和房地产公司以抵顶欠张某款的形式抵顶，视为王某已经支付了涉案楼房的全部购房款，原告王某已实际入住且系其唯一住房，被告京和房地产公司对此事实也予认可。 衡量本案被告孙某是否能够申请执行该房屋，应考察张某是否将全部购房款交付给京和房地产公司，而不应将原告王某与张某之间的买卖行为是否符合《最高院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条作为是否能够执行涉案房屋的条件，王某与张某之间是否交付购房款的行为只存在于债权法律关系范畴，而非物权法律关系。 因此，原告王某的诉讼理由足以排除对本案争议房屋的执行。 被告孙某在审理中提出王某不是本案涉案房屋的所有权人、王某未向张某交付全部购房款等反驳理由，与已查明的事实及法律规定相悖，本院不予支持。 综上，依照《中
摘要
王桂云与孙洪琴、赤峰京和房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区巴林左旗人民法院民事判决书（2019）内0422民初4246号原告：王桂云，女，1966年10月16日出生，。 公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：斯某，内蒙古木叶山律师事务所律师。 被告：孙洪琴，女，1959年4月18日出生。 公民身份号码：×××。 委托代理人：郑某，内蒙古盈丰律师事务所律师。 被告：赤峰京和房地产开发有限公司，住所地：巴林左旗林东东城区北新街路北。 法定代表人……