房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0104民初2678号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》及《确认书》系双方真实意思表示，合法有效，原、被告间权利义务应按上述合同及确认书内容履行。 原、被告于2018年5月25日签订的《房屋租赁合同》约定原告超出日期十天未交纳租金，被告有权终止租赁合同并扣除租房保证金，该合同第十条第2项同时约定原告未按合同约定的交费日期支付租房保证金和房租，被告有权单方面解除合同，租房保证金不退。 据此，原告未按合同约定交付租金，被告向原告提出解除合同，不违反合同约定，故对被告提出保证金不应返还的抗辩理由，本院予以采信。 对原告要求被告退还租房保证金20万元的主张，本院不予支持。 现原、被告均同意解除上述合同，对原告要求解除《房屋租赁合同》的主张，本院予以支持。 原告主张不安抗辩权，必须有被告丧失或可能丧失履行交付义务的确切证据，本案中，原、被告对延后交付租赁物已然达成一致意见，原告提出租赁物无法按约定时间交付的主张，缺乏事实依据，本院对此不予支持。 原告未提供确切证据证明被告不履行合同义务，故对其提出系行使不安抗辩权，本院不予支持。 被告于2019年3月4日向原告提出解除合同，原、被告的租赁关系于2019年3月4日解除，被告
摘要
河北车车宝贝科技有限公司与任杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0104民初2678号 原告（反诉被告，以下简称原告）：河北车车宝贝科技有限公司，住所地石家庄市桥西区西二环南路111号202号。 法定代表人：姬立峰，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王娟蕊，河北信联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵括，河北信联律师事务所律师。 被告（反诉原告，以下简称被告）任杰，男，1946年4月15日……