房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0106民初9193号
裁判要旨
李雄斌与原告签订的《商品租赁合同》虽约定原告擅自转租、分租该商铺的李雄斌有权解除该合同，但同时也约定在租赁期李雄斌同意原告以任何形式转租或分租该商铺。 该约定前后不一致，但结合李雄斌向发出的通知可证实，李雄斌对原告转租涉案房屋事实予以认可，故本院对被告主张原告违法转租的辩解意见，不予采纳。 被告抗辩尚未缴纳房租系行使不安抗辩权，但本案原告将涉案房屋转租给被告系合法转租，原告已经履行了交付房屋的义务，被告提交的《通知》虽然能够证明李雄斌与原告的租赁合同在履行过程中存在争议，但该争议结果尚不确定，被告没有确切证据证明租赁合同具有中止履行的情形，不能仅以李雄斌向其发出的《通知》认定已达到行使不安抗辩权的条件，故被告的抗辩意见，本院不予采纳。 原告与被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，该《商铺租赁合同》合法有效。 原告请求被告支付2019年5月12日至2019年6月27日租金38万元，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第六十八条第二款“当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。” 的规定，被告应当承担违约责任。 原告诉请的违约金合同约定过高，本院调整为按照每日万分之五
摘要
陈东与刘杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2019）宁0106民初9193号原告:陈东,男，1974年7月10日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：李婷，宁夏方和圆律师事务所律师。 被告:刘杰,男，1981年8月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托诉讼代理人：王田雨，宁夏平瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王馨妍，宁夏平瑞律师事务所律师。 原告陈东诉被告刘杰……