房屋买卖合同纠纷 （2019）京03民终16659号

民事主体的财产权利以及其他合法权益受法律保护。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。关于本案争议焦点一，即本案是否为人民法院受案范围的问题。经查，潞河中学分别与杜灵枢、孙玉华签订协议书，为杜灵枢调新住房，为孙玉华增配住房，并约定房屋物业管理及退还原住房等内容。之后，协议各方分别通过交付房款、腾退房屋、入住新房等行为履行协议，潞河中学内部对福利房屋的分配已经处理完毕。现孙玉华要求潞河中学及高会敏、杜灵枢协助、配合完成×1号房屋产权登记，不再涉及房屋分配的问题，仅系对房屋买卖相关协议后续履行、权属登记等问题的处理，人民法院依法可以管辖并审理。对此，（2019）京03民终1735号民事裁定书亦做出了明确的阐述。故高会敏、杜灵枢关于本案不属于人民法院受案范围的主张，一审法院不予采信。关于本案争议焦点二，即协议效力的问题。经查，2002年潞河中学对其学校教职工住房进行再次调配时，高会敏已经退休，没有申请资格，因杜灵枢仍在职工作，故由杜灵枢提出调整住房的申请，并由

民事主体的财产权利以及其他合法权益受法律保护。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。关于本案争议焦点一，即本案是否为人民法院受案范围的问题。经查，潞河中学分别与杜灵枢、孙玉华签订协议书，为杜灵枢调新住房，为孙玉华增配住房，并约定房屋物业管理及退还原住房等内容。之后，协议各方分别通过交付房款、腾退房屋、入住新房等行为履行协议，潞河中学内部对福利房屋的分配已经处理完毕。现孙玉华要求潞河中学及高会敏、杜灵枢协助、配合完成×1号房屋产权登记，不再涉及房屋分配的问题，仅

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16659号上诉人（原审第三人）：高会敏，女，1946年6月2日出生。上诉人（原审第三人）：杜灵枢，男，1946年8月17日出生。委托诉讼代理人：侯海明，北京市仁杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙玉华，男，1948年4月22日出生。委托诉讼代理人：薛莲，北京量权律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市通州区潞河中学，住所地北……