物业服务合同纠纷 （2016）粤20民终4630号
裁判要旨
《名扬世纪广场商铺商业服务合同》及《名扬世纪广场商铺物业管理合同》经双方协商一致达成，系双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应按照协议履行各自义务，否则承担相应的违约责任。食全酒美公司自2015年2月起未按期缴付商业服务费、物业管理费，故名润公司依约可单方解除前述合同，并要求食全酒美公司偿付未付的商业服务费、物业管理费。食全酒美公司辩称名润公司未提供商业服务，但其未提供证据加以证明，名润公司不认可其说法，故一审法院对食全酒美公司前述抗辩意见不予采纳。鉴于名润公司于2015年8月24日致函单方解除合，故前述合同于2015年8月24日解除，食全酒美公司未付前述费用计付截止期限为2015年8月。合同约定逾期支付商业服务费及物业管理费均以所欠款项按每日千分之三计付，但因前述计付标准过高，故应调整为以所欠金额每日万分之八点四计付。前述合同约定商业服务费按月计付，但未明确具体缴付期限，出于公平合理原则，一审法院酌定商业服务费缴付截止期限为当月月底。前述合同约定物业管理费缴付期限为当月15日前，故逾期付款违约金应自每月的16日开始计付。综上，食全酒美公司应向名润
摘要
《名扬世纪广场商铺商业服务合同》及《名扬世纪广场商铺物业管理合同》经双方协商一致达成，系双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应按照协议履行各自义务，否则承担相应的违约责任。食全酒美公司自2015年2月起未按期缴付商业服务费、物业管理费，故名润公司依约可单方解除前述合同，并要求食全酒美公司偿付未付的商业服务费、物业管理费。食全酒美公司辩称名润公司未提供商业服务，但其未提供证据加以证明，名润公司不认可其说法，故一审法院对食全酒美公司前述抗辩意见不予采纳。鉴于名润公司于2015年8月24日致函单方解除合，故前述合同于2015年8月24日解除，食全酒美公司未付前述
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终4630号上诉人（原审被告）：深圳市食全酒美饮食顾问管理有限公司，住所地广东省深圳市福田区。法定代表人：刘井胜，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑志明，广东方根律师事务所律师。委托诉讼代理人：王美英，广东方根律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中山市名润物业管理有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：余康艺，该公司总经理。委托诉讼代……