房屋买卖合同纠纷 （2017）冀05民终1711号

原告杜国芳购买了被告河北富兴房地产开发有限公司的商品房且已经交纳了全部房款，被告河北富兴房地产开发有限公司即应与原告杜国芳签订商品房买卖合同，故原告要求被告河北富兴房地产开发有限公司与原告签订正式的商品房买卖合同的诉讼请求，法院予以支持。另原告要求被告河北富兴房地产开发有限公司为其办理所购房屋的房产所有权证和土地使用权证的诉讼请求，因双方所签订的认购协议并未约定房屋所有权证和土地使用权证的办理方为被告河北富兴房地产开发有限公司，该房屋如需办理房屋所有权证和土地使用权证，被告河北富兴房地产开发有限公司应予以协助；如被告河北富兴房地产开发有限公司在办证过程中不予协助，原告可另行主张。故原告要求被告河北富兴房地产开发有限公司为其办理房屋产权证书及土地使用权证，法院不予支持。原告要求两被告支付未能办理土地使用权证和房屋所有权证所产生的违约金，因原被告之间并未约定未办理房产证及土地使用证所应承担的违约责任，故对该诉请亦不支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第一百零六条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干

原告杜国芳购买了被告河北富兴房地产开发有限公司的商品房且已经交纳了全部房款，被告河北富兴房地产开发有限公司即应与原告杜国芳签订商品房买卖合同，故原告要求被告河北富兴房地产开发有限公司与原告签订正式的商品房买卖合同的诉讼请求，法院予以支持。另原告要求被告河北富兴房地产开发有限公司为其办理所购房屋的房产所有权证和土地使用权证的诉讼请求，因双方所签订的认购协议并未约定房屋所有权证和土地使用权证的办理方为被告河北富兴房地产开发有限公司，该房屋如需办理房屋所有权证和土地使用权证，被告河北富兴房地产开发有限公司应予以协助；如被告河北富兴房地产开发有限公司在办证过程中不予协助，原告可另行主张。故原告要求被告

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终1711号上诉人（原审原告）：杜国芳，男，1977年8月8日出生，汉族，现住隆尧县。被上诉人（原审被告）：河北富兴房地产开发有限公司，住所地邢台市中兴东大街维多利亚商务酒店401房间。法定代表人：段梅彩，该公司董事长。委托诉讼代理人：林刚，男，该公司法务主管。被上诉人（原审被告）：邢台世贸天街购物广场有限公司，住所地邢台市桥东区中兴东……