房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终3453号

ＸＸ与朱国强签订的房屋买卖居间合同是合法有效的。标的房屋系拆迁安置房，合同签订时已超过有关经济适用房五年内不得上市交易的期限，合同签订时经过朱庆兰在内的朱国强子女朱庆生、朱庆明、朱庆腊、朱庆香、朱庆兰、朱庆凤的同意。朱庆兰主张该合同具有无效情形，理由不能成立，一审法院不予采信。依合同约定，朱国强有义务无条件配合办理过户手续，朱庆生、朱庆明、朱庆腊、朱庆香、朱庆兰、朱庆凤亦承诺不持异议并全力配合。现朱国强已经去世，诉争房屋经继承已登记在朱庆兰名下，故朱庆兰应当履行协助过户的义务，朱庆生、朱庆明、朱庆腊、朱庆香、朱庆凤已申明放弃继承，故无须协助办理过户手续。ＸＸ请求朱庆兰履行协助办理过户手续义务，符合有关法律规定，一审法院予以支持；ＸＸ请求朱庆生、朱庆明、朱庆腊、朱庆香、朱庆凤履行合同义务，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，判决：一、朱庆兰于判决生效后十五日内协助ＸＸ办理过户手续，将宁丹路18号02幢二单元205室房屋变更登记至ＸＸ名下；二、驳回ＸＸ对朱庆生、朱庆明、朱庆腊、朱庆香、朱庆凤的诉讼

ＸＸ与朱国强签订的房屋买卖居间合同是合法有效的。标的房屋系拆迁安置房，合同签订时已超过有关经济适用房五年内不得上市交易的期限，合同签订时经过朱庆兰在内的朱国强子女朱庆生、朱庆明、朱庆腊、朱庆香、朱庆兰、朱庆凤的同意。朱庆兰主张该合同具有无效情形，理由不能成立，一审法院不予采信。依合同约定，朱国强有义务无条件配合办理过户手续，朱庆生、朱庆明、朱庆腊、朱庆香、朱庆兰、朱庆凤亦承诺不持异议并全力配合。现朱国强已经去世，诉争房屋经继承已登记在朱庆兰名下，故朱庆兰应当履行协助过户的义务，朱庆生、朱庆明、朱庆腊、朱庆香、朱庆凤已申明放弃继承，故无须协助办理过户手续。ＸＸ请求朱庆兰履行协助办理过户手续义务，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终3453号上诉人（原审被告）：朱庆生，男，1952年9月3日生，汉族，住南京市雨花台区。上诉人（原审被告）：朱庆明，男，1956年6月16日生，汉族，住南京市雨花台区。上诉人（原审被告）：朱庆腊，男,1962年12月29日生，汉族，住南京市雨花台区。上诉人（原审被告）：朱庆香，女，1950年3月23日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（……