房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0111民初3009号
裁判要旨
原告沈阳五洲城建材广场有限公司与被告张弛在平等自愿的基础上签订的租赁合同合法有效，双方应按照合同约定履行义务。 关于被告提出已缴纳部分租金，因其提交了相应证据，故被告应按照合同约定缴纳的租金为52968元。 关于被告提出双方合同约定以及口头承诺，待市场整体入住率达到70%以上后方可按约定正常收取租金的答辩意见。 因其提供的证据不足，本院不予支持。 被告未按约定缴纳租金，已构成违约，应承担违约责任。 《租赁合同》15.4规定，违约金计算方式为违反合同义务一方应向另一方支付合同约定年租金总额的20%，该约定不违反相关法律规定，故原告要求被告给付违约金10594元的请求本院予以支持。 关于原告房屋占用费的请求，因租赁合同已到期终止，原告方在到期后应及时通知被告搬离或通过诉讼及时主张权利，故对原告主张房屋占用费请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条规定，判决如下：一、张弛于本判决发生法律效力之日起五日内给付沈阳五洲城建材广场有限公司租金52968元。
摘要
沈阳五洲城建材广场有限公司与张弛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0111民初3009号原告:沈阳五洲城建材广场有限公司。 法定代表人:严宝明，系该总公司经理。 委托诉讼代理人：谷诚，男。 委托诉讼代理人:冯艳梅，女。 被告：张弛，男。 原告沈阳五洲城建材广场有限公司与被告张弛房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告沈阳五洲城建材广场有限公……