金融借款合同纠纷 （2021）川01民终6595号

工行盐市口支行与龙德涛、金港公司签订的《个人购房借款/担保合同》是当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。合同签订后，工行盐市口支行已按约向龙德涛发放贷款80万元，但龙德涛未按约偿还贷款，根据《个人购房借款/担保合同》第10.2条约定，工行盐市口支行主张提前收回剩余借款本息的诉讼请求，于法有据，予以支持。截止2020年2月21日，龙德涛尚欠本金571258.06元，利息57130.69元，据实予以确认。2020年2月21日至本息付清之日止的罚息，应以尚欠借款本金为基数，在全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率基础上加收30%计付。《按揭贷款业务合作协议》、《个人购房借款/担保合同》约定，金港公司对龙德涛的债务承担阶段性连带保证担保，金港公司应按约承担阶段性连带保证责任。一审法院认为，《按揭贷款业务合作协议》、《个人购房借款/担保合同》中的保证条款系附解除条件的内容。在房屋竣工办理产权登记及他项权证后，应视为解除条件已成就，开发商不应再承担保证责任。开发商阶段性保证担保设立的初衷在于降低因正式产权登记未完备导致的债权清偿风险，促使开发商及时完成项目开

工行盐市口支行与龙德涛、金港公司签订的《个人购房借款/担保合同》是当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。合同签订后，工行盐市口支行已按约向龙德涛发放贷款80万元，但龙德涛未按约偿还贷款，根据《个人购房借款/担保合同》第10.2条约定，工行盐市口支行主张提前收回剩余借款本息的诉讼请求，于法有据，予以支持。截止2020年2月21日，龙德涛尚欠本金571258.06元，利息57130.69元，据实予以确认。2020年2月21日至本息付清之日止的罚息，应以尚欠借款本金为基数，在全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率基础上加收30%计付。《按揭贷款业务合作协议》、

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终6595号 上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司成都盐市口支行，营业场所：四川省成都市锦江区红星路四段9号西藏建银大厦1、2楼。 负责人：张岚，行长。 委托诉讼代理人：王健发，四川信与和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李文科，四川信与和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都市金港房屋开发公司，住所地：四川省成都市金……