商品房销售合同纠纷 （2021）鲁14执复3号

被执行人五洲公司做为房产开发商，应当本着诚实、守信原则全面履行义务，向购房人交付符合标准要求的房屋。苏绍芳向五洲公司购买的涉案楼房存在多处问题，直接影响甚至无法居住使用，且存在的问题、现状均系五洲公司造成，五洲公司负有不可推卸的责任。执行过程中，执行人员多次与五洲公司沟通协调并作出执行通知书督促其履行义务，但五洲公司仍未履行。《最高人民法院关于适用的解释》第五百零三条规定：“被执行人不履行生效法律文书确定的行为义务，该义务可由他人完成的，人民法院可以选定代履行人；法律、行政法规对履行该行为义务有资格的限制的，应当从有资格的人中选定。申请执行人可以在符合条件的人中推荐代履行人，也可以申请自己代为履行，是否准许，由人民法院决定。”在五洲公司未履行义务的情况下，该院再次通知五洲公司，责令其自行履行义务，逾期不履行则由申请执行人推荐有资格的代为履行人，并由五洲公司按照代为履行人作出的工程预算书支付代为履行费用，不违背法律规定。现五洲公司既未自行履行义务，也未支付履行费用，该院裁定冻结其银行存款，符合法律规定。由于五洲公司不履行义务行为导致申请执行人仍不能使用购买的楼房，由五洲公司向申请执行人支

被执行人五洲公司做为房产开发商，应当本着诚实、守信原则全面履行义务，向购房人交付符合标准要求的房屋。苏绍芳向五洲公司购买的涉案楼房存在多处问题，直接影响甚至无法居住使用，且存在的问题、现状均系五洲公司造成，五洲公司负有不可推卸的责任。执行过程中，执行人员多次与五洲公司沟通协调并作出执行通知书督促其履行义务，但五洲公司仍未履行。《最高人民法院关于适用的解释》第五百零三条规定：“被执行人不履行生效法律文书确定的行为义务，该义务可由他人完成的，人民法院可以选定代履行人；法律、行政法规对履行该行为义务有资格的限制的，应当从有资格的人中选定。申请执行人可以在符合条件的人中推荐代履行人，也可以申请自己代为

山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁14执复3号复议申请人（异议人、被执行人）：山东五洲国际家居博览城有限公司（以下简称五洲公司），住所地系乐陵市汇源南大街**。法定代表人：舒策丸，执行董事。申请执行人：苏绍芳，女，汉族，1970年8月11日出生，住乐陵市。异议人五洲公司不服乐陵市人民法院（2020）鲁1481执恢416号之二执行裁定书冻结其名下银行账户280503元，提出执行……