（2018）鲁02执异131号
裁判要旨
按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”本案中，涉案房屋虽至今仍登记在被执行人名下，但本院对涉案房屋查封之前，案外人管某某与被执行人已经签订了涉案房屋的《青岛市商品房出售合同》且全额支付了购房款，并已实际占有，没有证据证明涉案房屋未办理过户登记系案外人的过错，因此，案外人管某某对涉案房屋享有的权利足以排除执行。根据上述法律规定，案外人管某某的异议理由成立，其请求中止对涉案房屋执行的请求本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对青岛市市北区X号X户房屋的执行。本案的案外人、当事人不服本
摘要
中国核工业中原建设有限公司、青岛文化产业开发有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)鲁02执异131号案外人管某某。委托代理人范某某。申请执行人中国核工业中原建设有限公司。法定代表人查小东，董事长。委托代理人王琦、张扬，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。被执行人青岛文化产业开发有限公司。法定代表人张睿，总经理。本院在执行申请执行人中国核工业中原建设有限公司与被执行人青岛文化产业开发有限公司建筑工程施工合同纠纷【执行案号（201……