房屋租赁合同纠纷 （2017）陕06民终1883号

签订合同的双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方前后分别签订两份房屋租赁合同，第二份合同对房屋的租赁期限及面积进行了实质性的变更，故应后签订的合同为准，因此，原、被告之间的房屋租赁关系应受第二份租赁合同的制约。原、被告的租赁合同到期后，原告因故不能继续租赁房屋，也征询了被告是否对租赁物全部租赁，但被告表明不予继续全部租赁房屋。该租赁物已经房东申孝明出租给案外人刘晓娜，现原、被告的房屋租赁期限到期，原告要求解除与被告的租赁合同，应予以支持，被告应向原告返还租赁物并承担合同到期后占用租赁物期间每日55元租赁费用直至向原告返还租赁物为止。依据《中华人民共和国合同法》第三十条、第三十一条、第四十四条、第六十条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决：一、原告赵春明与被告段意涛签订的《租赁合同》予以解除，限被告段意涛于本判决生效后5日内向原告赵春明返还其所租赁的房屋。二、由被告段意涛向原告赵春明支付从2017年7月14日起至实际交付租赁房屋期间每日55元的租赁费用。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

签订合同的双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方前后分别签订两份房屋租赁合同，第二份合同对房屋的租赁期限及面积进行了实质性的变更，故应后签订的合同为准，因此，原、被告之间的房屋租赁关系应受第二份租赁合同的制约。原、被告的租赁合同到期后，原告因故不能继续租赁房屋，也征询了被告是否对租赁物全部租赁，但被告表明不予继续全部租赁房屋。该租赁物已经房东申孝明出租给案外人刘晓娜，现原、被告的房屋租赁期限到期，原告要求解除与被告的租赁合同，应予以支持，被告应向原告返还租赁物并承担合同到期后占用租赁物期间每日55元租赁费用直至向原告返还租赁物为止。依据《中华人民共和国合同法》第三十条、第三十

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕06民终1883号上诉人（原审被告）：段意涛。被上诉人（原审原告）：赵春明。上诉人段意涛因房屋租赁合同纠纷一案，不服延安市宝塔区人民法院（2017）陕0602民初4019号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人段意涛、被上诉人赵春明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。段意涛上诉请求：1、请求撤销延安市宝塔区人民……