土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）葫审民申字第00007号

王景东与胡文相等25户村民在经过山嘴子村委会同意，于2006年4月1日共同签订的土地承包经营权流转合同，符合法律规定，应当受到法律保护。双方约定土地流转价款可以随农村经济发展、生活水平和土地价格变化较大时进行调整，以五年为一期确定流转价格。流转双反可经过协商，在原流转价格基础上，进行价格波动调整。第二个五年承包期开始前胡文相等25户村民找到山嘴子村委会协商第二个五年期承包金调整事宜，因为本村有其他部分扣棚的承包户还尚未到期，山嘴子村委会书记、主任经与出地户协商一致，说明等其他扣棚户都到期后，于2012年统一进行土地承包金调整，双方同意。山嘴子村委会在2012年4月份已经找过王景东协商第二期承包金的问题，因协商未果，胡文相等25户村民同山嘴子村委会协商确定承包金每亩每年800.00元，胡文相等25户村民将第二个五年的土地流转价款增加至800.00元，符合合同的约定，胡文相等25户村民协商承包金调整未超过合同约定的期限。王景东主张土地流转价款调整时间超过合同约定期限，无事实依据，本院不予支持。山嘴子村委会根据当地的土地承包价格涨幅，考虑到全村整体承包期限，根据胡文相等25户村民的要求，统一

王景东与胡文相等25户村民在经过山嘴子村委会同意，于2006年4月1日共同签订的土地承包经营权流转合同，符合法律规定，应当受到法律保护。双方约定土地流转价款可以随农村经济发展、生活水平和土地价格变化较大时进行调整，以五年为一期确定流转价格。流转双反可经过协商，在原流转价格基础上，进行价格波动调整。第二个五年承包期开始前胡文相等25户村民找到山嘴子村委会协商第二个五年期承包金调整事宜，因为本村有其他部分扣棚的承包户还尚未到期，山嘴子村委会书记、主任经与出地户协商一致，说明等其他扣棚户都到期后，于2012年统一进行土地承包金调整，双方同意。山嘴子村委会在2012年4月份已经找过王景东协商第二期承包

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）葫审民申字第00007号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王景东，男，1968年12月21日出生，汉族，农民。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：胡文相等25户村民。诉讼代表人：胡文相，男，1952年4月2日出生，满族，农民。诉讼代表人：胡长余，男，1947年9月6日出生，满族，农民。诉讼代表人：胡连义，男，195五年11月6日出生，汉族，……