房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1022民初732号
裁判要旨
原被告签订的《房屋买卖约定合同》、《代办贷款及权属转移登记服务合同》意思表示真实，内容不违反法律法规规定，合同具有法律效力，合同双方均应严格按照生效合同履行义务。 在被告出卖给原告的房屋具备办理房屋产权证书条件时，被告应积极首先将涉案房屋的房屋产权证书办理至被告名下，而后应积极协助原告办理房屋过户手续。 但被告在本院（2016）冀1022民初2891号民事判决生效且履行义务期限届满后，仍拒不履行合同约定义务和法律文书规定义务，应按合同约定承担相应违约责任。 在被告办理房屋产权证书时，第三人华夏幸福公司应予协助。 第三人安次区农行已通过扣划第三人华夏幸福公司保证金方式清偿了郭志良余欠按揭贷款本息，故其应协助原告李梓豪办理房屋解除抵押相关手续。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款和第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭志良于本判决生效后十五日内办理固安县房屋产权证书至被告郭志良名下；第三人固安华夏幸福基业房地产开发有限公司予以协助。
摘要
李梓豪与郭志良房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省固安县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1022民初732号原告：李梓豪，男，1992年7月25日出生，汉族，北京市丰台区人，现住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：靳曲，河北冠廷律师事务所律师。 被告：郭志良，男，1981年3月26日出生，汉族，河北省固安县人，现住址不详。 第三人：固安华夏幸福基业房地产开发有限公司，住所地固安县工业园区，统一社会信用代码9113102256045025……