执行异议之诉 （2019）吉01民初330号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”上述规定的是排除执行均需要具备的条件。本案中，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，张加鹏虽提交与润兴公司签订的《商品房买卖合同》，但根据案件事实的查明，润兴公司与张加鹏陈述针对案涉争议房屋交付了钥匙，但均未提交相

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已

吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉01民初330号 原告（申请执行人）：吉林省保障性住房建设投资有限公司，住所地:长春市高新区蔚山路2559号。 法定代表人：万佰，总经理。 委托诉讼代理人：梁子佳，吉林创一律师事务所律师。 被告（被执行人）：吉林省润兴房地产开发有限公司，住所地：吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县查干淖尔大街（鑫宇花园）。 法定代表人:荀朝辉，经理。 委托诉讼代……