财产损害赔偿纠纷 （2020）粤03民终18096号
裁判要旨
《深圳市房地产租赁合同书》系林生乐与友和鑫公司之间真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方应当按约履行。林生乐所租用的办公室，在签订租赁合同前，即有附带卫生间，对该卫生间的管道维护保持畅通的责任属于友和鑫公司。林生乐所受水淹系夜间暴雨，管道排水不畅积水从林生乐公司卫生间马桶冲出所致。无证据显示林生乐有不当使用卫生间的行为，林生乐系正常使用涉案卫生间，故林生乐要求友和鑫公司赔偿存货损失的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。赔偿数额以一审法院委托评估确定的572074元为准。林生乐要求友和鑫公司支付公证费1200元、评估费10000元，该费用属合理必要支出，一审法院予以支持。林生乐要求判令友和鑫公司支付律师费的诉讼请求，因无事实依据及法律依据，一审法院不予支持。超力通公司非合同的相对方，在本案中无需承担赔偿责任，友和鑫公司如需向其索赔，可另案诉讼解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十六条、第二百一十八条、第二百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，一审判决如下：深圳市友和鑫投资发展有限公司，于一审判决生效
摘要
《深圳市房地产租赁合同书》系林生乐与友和鑫公司之间真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方应当按约履行。林生乐所租用的办公室，在签订租赁合同前，即有附带卫生间，对该卫生间的管道维护保持畅通的责任属于友和鑫公司。林生乐所受水淹系夜间暴雨，管道排水不畅积水从林生乐公司卫生间马桶冲出所致。无证据显示林生乐有不当使用卫生间的行为，林生乐系正常使用涉案卫生间，故林生乐要求友和鑫公司赔偿存货损失的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。赔偿数额以一审法院委托评估确定的572074元为准。林生乐要求友和鑫公司支付公证费1200元、评估费10000元，该费用属合理必要支出，一审法院
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终18096号上诉人（原审被告）：深圳市友和鑫投资发展有限公司，住所地深圳市龙岗区布吉街道白鸽笼京南工业区5E厂房六楼601-3。法定代表人：唐显东。委托诉讼代理人：李斌泉，广东国霖律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘琪，广东国霖律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：林生乐，男，1984年7月25日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市……