行纪合同纠纷 （2021）豫07民终2003号

刘波与新香房地产公司签订的《独家委托协议》系双方意思的真实表示，合法有效。新香房地产公司在签订协议后积极履行其相应的义务，刘波作为委托方应当在新香房地产公司找到买家时积极配合面谈并签订房屋买卖合同。从新香房地产公司提交的证据中可以看出，在找到意向买家并可以面谈签订房屋买卖合同时，刘波便不再接听新香房地产公司工作人员的电话，微信也不予回复，违反了《独家委托协议》中约定的甲方义务。刘波也未出庭予以抗辩，应视为其对抗辩权利的放弃。根据《独家委托协议》约定，因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订，甲方应向乙方支付成交价2%的佣金作为补偿。本案中，因双方约定的房屋出售价格不低于205000元，故对于新香房地产公司要求刘波支付中介费4100元的诉求，一审法院予以支持。综上，一审法院对新香房地产公司的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，一审缺席判决：刘波于一审判决生效之日起五日内向新香房地产公司支付中介费4100元。如果未按一审判决指定的期间履行给付金钱义务,应该依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定

刘波与新香房地产公司签订的《独家委托协议》系双方意思的真实表示，合法有效。新香房地产公司在签订协议后积极履行其相应的义务，刘波作为委托方应当在新香房地产公司找到买家时积极配合面谈并签订房屋买卖合同。从新香房地产公司提交的证据中可以看出，在找到意向买家并可以面谈签订房屋买卖合同时，刘波便不再接听新香房地产公司工作人员的电话，微信也不予回复，违反了《独家委托协议》中约定的甲方义务。刘波也未出庭予以抗辩，应视为其对抗辩权利的放弃。根据《独家委托协议》约定，因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订，甲方应向乙方支付成交价2%的佣金作为补偿。本案中，因双方约定的房屋出售价格不低于205000元，故对于新香房地

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终2003号上诉人（原审被告）：刘波，男，1989年3月27日出生，汉族，住新乡市。被上诉人（原审原告）：新乡市新香房地产营销策划有限公司，住所地：新乡市红旗区向阳新村27号楼四单元1层西户。法定代表人：李新香，经理。委托诉讼代理人：张强强，男，该公司员工。上诉人刘波因与被上诉人新乡市新香房地产营销策划有限公司（以下简称新香房地产公司）……