房屋租赁合同纠纷 （2021）皖15民终1021号

陶勇、汪磊租赁海客多超市梅河路店位于场地，并将其中部分场地转租给王梅经营。双方约定的租赁期间为2020年7月6日起至2022年7月5日止，2020年8月1日开始计租。因陶勇、汪磊与海客多超市租赁纠纷，致使王梅仅实际经营至2020年11月30日，双方租赁协议已实际解除，故陶勇、汪磊应承担提前解除合同的违约责任。王梅已交纳六个月租金12000元，相应租期应为2020年8月1日至2021年2月1日，故陶勇、汪磊应退还王梅2个月租金为4000元，应退还王梅押金10000元。王梅诉请赔偿损失5000元，未提供证据证实，该院不予支持。陶勇、汪磊辩称，王梅在租赁期间擅自停业、实际经营到2021年元旦之前，无证据证实，该院不予采纳。据此，该院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十八条之规定，判决：一、陶勇、汪磊应于本判决生效后5日内退还王梅租金4000元、押金10000元，计14000元；二、驳回王梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为138元，由原告负担36

陶勇、汪磊租赁海客多超市梅河路店位于场地，并将其中部分场地转租给王梅经营。双方约定的租赁期间为2020年7月6日起至2022年7月5日止，2020年8月1日开始计租。因陶勇、汪磊与海客多超市租赁纠纷，致使王梅仅实际经营至2020年11月30日，双方租赁协议已实际解除，故陶勇、汪磊应承担提前解除合同的违约责任。王梅已交纳六个月租金12000元，相应租期应为2020年8月1日至2021年2月1日，故陶勇、汪磊应退还王梅2个月租金为4000元，应退还王梅押金10000元。王梅诉请赔偿损失5000元，未提供证据证实，该院不予支持。陶勇、汪磊辩称，王梅在租赁期间擅自停业、实际经营到2021年元旦之前，无

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖15民终1021号 上诉人（原审被告）：陶勇，男，1990年5月15日出生，汉族，住安徽省舒城县。 上诉人（原审被告）：汪磊，男，1990年2月16日出生，汉族，住安徽省舒城县。 上述两上诉人共同委托诉讼代理人：李大仕，舒城县桃溪镇法律服务所法律工作者。 上诉人（原审原告）：王梅，女，1983年12月1日出生，汉族，住安徽省舒城县。 委托……