房屋买卖合同纠纷 （2019）川07民终1723号

原、被告签订的《房屋买卖合同》，是其双方真实意思表示且不违反相关法律法规强制性规定，应属合法有效。原、被告双方理应按照合同履行自己的义务。本案争议的焦点是该《房屋买卖合同》是否属于《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定的情形，可以解除该房屋买卖合同。而该合同付款方式中明确载明：乙方第一次向甲方支付部分购房定金伍拾万元整，第二次在房产交易所过户的同时乙方再付给甲方叁佰陆拾伍万元整。被告支付购房余款的前提条件是在原告办理房屋过户手续后。通过庭审可以看出，二被告均按合同的约定在履行自己的义务，且多次催促原告办理房屋过户手续。导致二被告至今未支付购房余款是原告的不作为而造成的，从微信聊天记录也能证实。故原告要求解除与二被告签订的《房屋买卖合同》的诉讼请求，无事实依据也无法律依据，其请求该院不予支持。至于原告称在签订《房屋买卖合同》时将此房屋已抵押给银行的情况告知了二被告，因原告未提供相应证据证实且与《房屋买卖合同》第二条规定相悖，该院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十三条、第九十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一

原、被告签订的《房屋买卖合同》，是其双方真实意思表示且不违反相关法律法规强制性规定，应属合法有效。原、被告双方理应按照合同履行自己的义务。本案争议的焦点是该《房屋买卖合同》是否属于《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定的情形，可以解除该房屋买卖合同。而该合同付款方式中明确载明：乙方第一次向甲方支付部分购房定金伍拾万元整，第二次在房产交易所过户的同时乙方再付给甲方叁佰陆拾伍万元整。被告支付购房余款的前提条件是在原告办理房屋过户手续后。通过庭审可以看出，二被告均按合同的约定在履行自己的义务，且多次催促原告办理房屋过户手续。导致二被告至今未支付购房余款是原告的不作为而造成的，从微信聊天记

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终1723号 上诉人（原审原告）：张思金，男，1971年2月11日出生，汉族，住四川省三台县。 委托诉讼代理人：袁国强，四川众城律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：蓝继邦，男，1968年3月1日出生，汉族，住四川省三台县。 被上诉人（原审被告）：王少勤，男，1978年6月14日出生，汉族，住四川省三台县。 二被上诉人共同委托诉讼……