房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终10100号

原告李美迪与被告邢成签订的《房屋租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，不违背法律和行政法规的效力性规定，合法有效，各方当事人应恪守履行。被告邢成收到租金后未能及时交付房产给原告使用，被告邢成又与原告李美迪口头协商，由其每月支付2400元给原告李美迪，并已实际给付一个月款项。被告邢占山又与原告李美迪签订协议，该协议系双方的真实意思表示，合法有效，各方当事人应恪守履行。被告邢成作为涉案房产的产权人，未能如期给付2019年6月1日至2019年10月5日的租金（2400+8400+2600÷31*5）共计11219元，被告邢占山与原告李美迪签订协议而未给付上述款项，原告主张被告邢成、被告邢占山共同给付具有事实及法律依据，予以支持。2019年10月5日，双方签订协议，被告邢占山将涉案房产钥匙交付给原告李美迪用于卖房，原告李美迪持有涉案房产的产权证，又将房产钥匙交于房产中介机构销售，双方亦未达成边出租边出售的合意，原告并未实际占有、使用涉案房产，该房产的所有租赁协议客观上无法履行，合同目的已无法实现，又双方以实际的行为终止了房屋租赁协议的履行，涉及该房产的所有租赁关系依法解除。合同解除后，被告邢成

原告李美迪与被告邢成签订的《房屋租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，不违背法律和行政法规的效力性规定，合法有效，各方当事人应恪守履行。被告邢成收到租金后未能及时交付房产给原告使用，被告邢成又与原告李美迪口头协商，由其每月支付2400元给原告李美迪，并已实际给付一个月款项。被告邢占山又与原告李美迪签订协议，该协议系双方的真实意思表示，合法有效，各方当事人应恪守履行。被告邢成作为涉案房产的产权人，未能如期给付2019年6月1日至2019年10月5日的租金（2400+8400+2600÷31*5）共计11219元，被告邢占山与原告李美迪签订协议而未给付上述款项，原告主张被告邢成、被告邢占山共同给付

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10100号上诉人（原审被告）：邢成，男，1984年10月11日出生，汉族，住吉林省农安县。委托诉讼代理人：邢占山，男，1958年6月23日出生，汉族，住吉林省农安县。上诉人（原审被告）：邢占山，男，1958年6月23日出生，汉族，住吉林省农安县。被上诉人（原审原告）：李美迪，女，1988年8月19日出生，汉族，住辽宁省法库县。委托诉……