金融借款合同纠纷 （2019）粤1303民初430号
裁判要旨
本案系金融借款合同纠纷。 原告与被告朱钟文签订的《个人购房担保借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规强制性规定，为有效合同，当事人应当按照合同的约定全面履行义务。 原告作为贷款人，按照合同约定向被告支付了贷款，已经履行了合同义务。 被告朱钟文作为借款人，从2018年8月8日起未如期偿还贷款本息，且至2018年12月28日止,被告已累计连续拖欠借款本息4期，被告朱钟文的行为已构成违约，依法应当承担违约责任。 原告依据上述合同约定，请求判令被告提前向原告偿还借款本金181735.64元及相应利息和律师代理费13224元，符合合同约定和《合同法》第一百零七条规定，本院予以支持。 被告朱钟文以其名下位于惠州市××金秋大道恒基御景华庭5幢14层1房的房产【粤房地权证房地权证惠州字第**】合同的抵押担保，并办理了抵押登记，应认定抵押权已依法设立。 原告诉请就上述借款本息以及律师代理费的范围内对该抵押房产享有优先受偿权，符合合同约定和《物权法》第一百七十九条的规定，本院予以采纳。 被告朱钟文辩称已有履行债务能力，请求继续履行合同，因其拖欠本息的行为已构成违约，应当承担相应的违
摘要
中国农业银行股份有限公司惠州惠阳支行与朱钟文金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1303民初430号原告：中国农业银行股份有限公司惠州惠阳支行，住所：惠州市惠阳区淡水中山三路**。 负责人：邓少翔，行长。 委托诉讼代理人：邓超环，广东指针律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王琪琪，广东指针律师事务所律师助理。 被告：朱钟文，男，汉族，1963年05月02日出生，住址：湖北省阳新县，原告中国农业银行股份有限公司惠州惠阳支行……