土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）云03民终698号

根据原、被告双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：一、原告的起诉是否超过诉讼时效？二、原告是否向被告全额缴纳了土地转让费用？三、原、被告双方签订的《土地承包经营权转让合同》约定的有效年限是十五年还是十年？四、原告要求被告返还的超过被告与程分良人签订的《陆良县中纪村委会土地承包经营权出租合同》约定年限的土地转让费应如何计算？五、被告向原告交付的土地面积是否少于合同约定的面积1.8亩？关于争议焦点之一原告起诉是否超过诉讼时效？本案中原告请求人民法院确认合同部分无效的请求依法属于请求权，不受诉讼时效制度的限制，故原告的起诉没有超过诉讼时效。关于争议焦点之二原告是否向被告全额缴纳了土地转让费？原告举证通过银行转账向被告支付过78.5万元，另通过现金支付过l.5万元，被告对原告向其支付过78.5万元予以认可，另原告申请的证人邓某也证实原告已全部支付了80万元的转让费。被告向法院举证的录音资料中也可以证明原告亦向被告支付过共计81万元的费用，至于被告辩称的原告尚欠其两万元青苗补偿费，原、被告双方在合同中并无约定，与本案无关，综上可以认定原告已经向被告履行了土地转让合同中的全部付款义务80万元。关

根据原、被告双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：一、原告的起诉是否超过诉讼时效？二、原告是否向被告全额缴纳了土地转让费用？三、原、被告双方签订的《土地承包经营权转让合同》约定的有效年限是十五年还是十年？四、原告要求被告返还的超过被告与程分良人签订的《陆良县中纪村委会土地承包经营权出租合同》约定年限的土地转让费应如何计算？五、被告向原告交付的土地面积是否少于合同约定的面积1.8亩？关于争议焦点之一原告起诉是否超过诉讼时效？本案中原告请求人民法院确认合同部分无效的请求依法属于请求权，不受诉讼时效制度的限制，故原告的起诉没有超过诉讼时效。关于争议焦点之二原告是否向被告全额缴纳了土地转让费？原告举

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云03民终698号上诉人（原审被告）尹燕平，女，汉族，l974年11月5日生，云南省呈贡县人，自由职业者，住昆明市呈贡县，现住呈贡县。委托诉讼代理人姜鹏、王龙，云南瀛滇律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）郭卫东，男，汉族，l972年6月17日生，云南省呈贡县人，农民，住云南省昆明市呈贡县。被上诉人（原审原告）杨晓刚，男，汉族，l9……