房屋买卖合同纠纷 （2017）宁04民终184号

本案李永财、李万生与ＸＸ秀、岳国林签订的住房买卖合同不违反法律、法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方应当按照约定全面履行各自的义务。李永财、李万生应协助ＸＸ秀、岳国林办理房屋过户等的义务，ＸＸ秀、岳国林亦应当履行支付购房款的义务，且岳国林因欠付李永财、李万生购房款向李万生出具了欠条，现因涉案住房已因拆迁置换成楼房并为ＸＸ秀实际所有，办理房屋过户手续已实际不能履行，但ＸＸ秀、岳国林欠付的购房款系因买卖合同产生，该欠款债权债务关系清楚，证据充分，李永财、李万生要求ＸＸ秀、岳国林支付购房款16000元的诉讼请求，本院予以支持。关于李永财、李万生要求ＸＸ秀、岳国林支付利息的诉讼请求，因该买卖合同为双务合同，16000元欠款支付是在李永财、李万生协助ＸＸ秀、岳国林办理过户的同时履行，李永财、李万生主张欠款自2005年9月7日至2016年3月7日的利息，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，李永财、李万生要求ＸＸ秀、岳国林支付购房款16000元的诉讼请求，事实清楚，理由充分，本院予以支持。岳国林经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证、质证、陈述的权利，本院依法缺席审理。依照

本案李永财、李万生与ＸＸ秀、岳国林签订的住房买卖合同不违反法律、法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方应当按照约定全面履行各自的义务。李永财、李万生应协助ＸＸ秀、岳国林办理房屋过户等的义务，ＸＸ秀、岳国林亦应当履行支付购房款的义务，且岳国林因欠付李永财、李万生购房款向李万生出具了欠条，现因涉案住房已因拆迁置换成楼房并为ＸＸ秀实际所有，办理房屋过户手续已实际不能履行，但ＸＸ秀、岳国林欠付的购房款系因买卖合同产生，该欠款债权债务关系清楚，证据充分，李永财、李万生要求ＸＸ秀、岳国林支付购房款16000元的诉讼请求，本院予以支持。关于李永财、李万生要求ＸＸ秀、岳国林支付利息的诉讼请求，因该买卖合

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁04民终184号上诉人（原审被告）：ＸＸ秀，女，1969年12月24日出生，汉族，宁夏中卫市人，小学文化，农民，住宁夏中卫市海原县。委托诉讼代理人：管宗政（系ＸＸ秀之子），住宁夏中卫市海原县。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：管宗佩（系ＸＸ秀之女），住宁夏中卫市海原县。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：李永财，男，1948年……