（2018）皖11行终21号

市国土房产局是滁州市房地产权登记的主管部门，当事人申请房地产权抵押登记的，市国土房产局应依据相关事实材料，按照有关法律、法规的规定，依法履行房地产他项权利登记的职责。中华人民共和国建设部《房屋登记办法》第十二条规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。”本案中，2011年1月31日，张菁与朱启厚协议离婚，农机巷1幢06室商品房即归张菁所有，在该房屋上设立抵押权，应由抵押权人与张菁共同向登记部门申请。2011年4月19日，朱启厚隐瞒其与张菁的婚姻状况及财产分配情况，与罗治景共同向市房产局申请就其债务在农机巷1幢06室商品房上设立抵押登记，市房产局对此未尽到合理审慎职责，以朱启厚与罗治景为共同申请人在该房屋上登记设立了抵押权，主要证据不足，侵害了张菁对该房屋享有的物权，张菁

滁州市国土资源和房产管理局、罗治景城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书

安徽省滁州市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）皖11行终21号上诉人（一审被告）滁州市国土资源和房产管理局，住所地安徽省滁州市南谯区龙蟠大道109号，统一社会信用代码11341100003205335H。法定代表人范恒军，该局局长。委托代理人方辉，该局法制监察科科员。委托代理人蒋少华，安徽会峰律师事务所律师。上诉人（一审第三人）罗治景，男，1952年12月24日出生，汉族，退休工人，户籍地……