农业承包合同纠纷 （2017）粤52民终49号

本案属于农业承包合同纠纷。双方对合同书无异议，承包事实清楚，应予认定。至2015年12月29日，双方签订的承包合同已经期满，且伯劳经联社已经经村民代表大会作出本案涉讼土地规划为村民自建房用地，相关土地不再出租的决议，周培鹏依约应该将土地交还伯劳经联社管理。周培鹏是本案合同的承包方，是合同义务的履行者，涉讼土地上的物品即使不是周培鹏所有，但周培鹏同意他人使用，可以视同转让了土地的使用权，实际使用人占用土地的行为的责任后果应由周培鹏承担。周培鹏以自己没有实际使用土地为由认为自己没有侵占土地，已经履行了交地义务的主张不成立，不予采纳。周培鹏没有依约搬迁并移交土地，应当认定为周培鹏继续占用涉讼土地。因此，周培鹏没有依照合同“期满之日起十五日内自行搬迁”的约定交还涉讼土地，其行为构成违约，应当承担相应的违约责任。伯劳经联社要求周培鹏归还土地并承担违约责任，合理合法合约，应予支持。周培鹏承包期满后继续占用土地，伯劳经联社请求按原租金标准（每亩年租金3000元）支付占用费，理由成立，予以支持。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处以保证合同的履行而设定的担保，故押金的退还应以交纳押金一方履行全部合同

本案属于农业承包合同纠纷。双方对合同书无异议，承包事实清楚，应予认定。至2015年12月29日，双方签订的承包合同已经期满，且伯劳经联社已经经村民代表大会作出本案涉讼土地规划为村民自建房用地，相关土地不再出租的决议，周培鹏依约应该将土地交还伯劳经联社管理。周培鹏是本案合同的承包方，是合同义务的履行者，涉讼土地上的物品即使不是周培鹏所有，但周培鹏同意他人使用，可以视同转让了土地的使用权，实际使用人占用土地的行为的责任后果应由周培鹏承担。周培鹏以自己没有实际使用土地为由认为自己没有侵占土地，已经履行了交地义务的主张不成立，不予采纳。周培鹏没有依约搬迁并移交土地，应当认定为周培鹏继续占用涉讼土地。因

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤52民终49号上诉人（原审被告）：周培鹏，男，1964年2月6日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区。被上诉人（原审原告）：揭阳市榕城区梅云街伯劳经济联合社。住所地：广东省揭阳市榕城区梅云街伯劳村。负责人：周建海。委托诉讼代理人：许杰华，广东榕江律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈晓涛，广东榕江律师事务所律师。上诉人周培鹏因与被上诉人揭阳市榕城区梅……