物业服务合同纠纷 （2017）皖08民终2071号
裁判要旨
都市产业园项目部非依法设立，且未领取营业执照，不具有诉讼主体资格，应当以设立该项目部的法人为当事人。宜秀区政府、安庆发投公司、同安公司作为该项目部的设立人，系本案的当事人，对宜秀区政府辩称其非本案的适格被告的辩护意见不予采纳。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。都市产业园项目部与神墩保洁公司签订《安庆智慧产业园保洁、保安服务合同》，系宜秀区政府、安庆发投公司和同安公司的授权行为，宜秀区政府、安庆发投公司和同安公司作为被代理人应当对代理人都市产业园项目部的代理行为承担民事责任，故对神墩保洁公司要求宜秀区政府、安庆发投公司和同安公司立即支付保洁、保安服务费64165.5元的诉讼请求予以支持。都市产业园项目部逾期未及时付费，已经构成违约，按照合同约定应当向神墩保洁公司支付全年包干价5%的违约金，故对神墩保洁公司要求宜秀区政府、安庆发投公司和同安公司立即支付违约金5500元的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一款、第二款、《最高人民法院关于适用的解释》第五十三条、
摘要
安庆市宜秀区人民政府、安庆市神墩清洗保洁有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖08民终2071号上诉人（原审被告）：安庆市宜秀区人民政府,住所地安徽省安庆市宜秀区大龙山镇区政务大楼7楼。法定代表人：郑志，该区区长。委托诉讼代理人：李明华，男，该区法制办公室工作人员。被上诉人（原审原告）：安庆市神墩清洗保洁有限责任公司,住所地安徽省安庆市开发区芭茅村委会三楼。法定代表人：陆玉凤，该公司总经理。委托诉讼代理人：丁美玲，安徽……