土地租赁合同纠纷 （2021）皖16民终2392号

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条规定：土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。本案双方未签订书面合同，仅口头达成换地协议，对换地的期限等事项约定不明，且涉案土地并未用于养鸭子；根据法律规定，双方均可提出解除换地协议。原告称2014年秋就解除了换地协议，因未提供充分证据，不予支持。龙盘庄园支付的1万元，第一次庭审时被告称与垫土无关，第二次庭审时被告认可是垫土费用，前后陈述矛盾。综合本案事实，涉案土地未用于养鸭子，原告收取了龙盘庄园支付的2015年的租金，被告未提出异议，而是接受了龙盘山庄补偿的1万元垫土费用，实质上是认可涉案土地不是自己承包，即收取1万元垫土费用时被告已通过行为表明其认可换地协议的解除。原告要求被告孟凡仙返还四号沟地块的租金，应予支持。原、被告其他诉求，可另行解决。依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条、三十七条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、被告孟凡仙于本判决书生效之日起二十日内返还原告土地租金960元；二、驳回原告的其他诉

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条规定：土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。本案双方未签订书面合同，仅口头达成换地协议，对换地的期限等事项约定不明，且涉案土地并未用于养鸭子；根据法律规定，双方均可提出解除换地协议。原告称2014年秋就解除了换地协议，因未提供充分证据，不予支持。龙盘庄园支付的1万元，第一次庭审时被告称与垫土无关，第二次庭审时被告认可是垫土费用，前后陈述矛盾。综合本案事实，涉案土地未用于养鸭子，原告收取了龙盘庄园支付的2015年的租金，被告未提出异议，而是接受了龙盘山庄补偿的1万元垫土费用，实质上是认可涉案土地不是自己承包，即收取1万元垫土费用时被告已通过行为表

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖16民终2392号上诉人（原审被告）：孟凡仙，男，1975年8月23日出生，汉族，住蒙城县。诉讼委托代理人：王博汉，安徽公德律师事务所律师。诉讼委托代理人：李博，安徽公德律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：孟凡举，男，1958年3月3日出生，汉族，住蒙城县。上诉人孟凡仙因与被上诉人孟凡举土地租赁合同纠纷一案，不服安徽省蒙城县人民法院（2……