房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第08748号

民事诉讼的证明标准应当到达高度盖然性的程度，审判人员应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力及证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由及结果。就本案而言，如李小明所述，在叶晓菁未到现场进行交接的情况下，李小明与皮海根在中介公司鑫尊公司在场的情况下对电表和燃气表中所结余的费用进行了确认，如果皮海根当场未将前述费用支付给李小明，而李小明又同意当场将房卡、门禁卡、电卡、燃气卡、水卡等全部交付皮海根，在此种情形下，双方应对电卡、燃气卡中的结余数额进行书面确认，以便之后李小明向叶晓菁主张。在双方明知当天系对涉案房屋进行交接，且叶晓菁未到交接现场，皮海根与李小明进行房屋交接的情况下，在双方既未出具收条对李小明收到退款的事实进行确认，亦未出具书面材料对叶晓菁尚欠李小明房租、燃气费、电费的数额进行明确的情况下，李小明将涉案房屋的钥匙、门禁卡、水卡、电卡及燃气卡均交付给了皮海根，根据逻辑及日常生活经验，法院认为，认定皮海根已将1个月的房租及电费、燃气费直接支付给李小明更符合生活常识。故对李小明要求叶晓菁退还1个月房租及电费、燃气费的诉讼请求，法院

民事诉讼的证明标准应当到达高度盖然性的程度，审判人员应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力及证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由及结果。就本案而言，如李小明所述，在叶晓菁未到现场进行交接的情况下，李小明与皮海根在中介公司鑫尊公司在场的情况下对电表和燃气表中所结余的费用进行了确认，如果皮海根当场未将前述费用支付给李小明，而李小明又同意当场将房卡、门禁卡、电卡、燃气卡、水卡等全部交付皮海根，在此种情形下，双方应对电卡、燃气卡中的结余数额进行书面确认，以便之后李小明向叶晓菁主张。在双方明知当天系对涉案房屋进行交接，且叶晓菁未到交接现场，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第08748号上诉人（原审被告）叶晓菁，女，1957年7月5日出生。委托代理人朴冬梅，北京市蓝鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李小明，男，1974年3月23日出生。上诉人叶晓菁因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2015）大民初字第04968号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终……