房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终8264号

圣之腾公司、尹黄清签订的合同系双方自愿，不违反法律规定，合法有效，尹黄清应按照约定支付租金。对圣之腾公司主张的租金数额，尹黄清没有异议，故一审法院予以确认。关于圣之腾公司主张的违约金的计算标准，圣之腾公司主张按照年24%计算，一审法院认为过高,应予以调整，可按照同期银行贷款的1.5倍即年利率9%予以计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、尹黄清于判决生效之日起十日内支付安徽圣之腾商贸有限公司745235元并支付违约金73624.5元（已计算至2019年5月18日，此后的违约金按照本金745235元和年利率9%，从2019年5月19日计算至付清时止）；二、驳回圣之腾公司其他诉讼请求。案件受理费人民币13220元，减半收取6610元，由尹黄清负担。二审期间，圣之腾公司提交如下证据：证据一建设工程消防设计备案凭证复印件、合肥新站区蓝庭酒店工商登记打印信息一份，证明尹黄清是合肥市新站区的经营者，其在2014年12月11日，就该酒店的装修工程向消防部门报送了消防设计方案，由此可以确定尹黄清在2014年12月11日

圣之腾公司、尹黄清签订的合同系双方自愿，不违反法律规定，合法有效，尹黄清应按照约定支付租金。对圣之腾公司主张的租金数额，尹黄清没有异议，故一审法院予以确认。关于圣之腾公司主张的违约金的计算标准，圣之腾公司主张按照年24%计算，一审法院认为过高,应予以调整，可按照同期银行贷款的1.5倍即年利率9%予以计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、尹黄清于判决生效之日起十日内支付安徽圣之腾商贸有限公司745235元并支付违约金73624.5元（已计算至2019年5月18日，此后的违约金按照本金745235元和年利率9%，

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终8264号上诉人(原审被告)：尹黄清，男，1988年6月25日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：顾强强，安徽安泰达律师事务所律师。被上诉人(原审原告):安徽圣之腾商贸有限公司，住所地安徽省合肥市高新技术产业开发区创新大道与皖水路东南角圣联时代广场北楼24层606室。法定代表人：陈光明，该公司董事长。委托诉讼代理人：桑永……