商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）云31民终110号

本案系商品房委托代理销售合同纠纷案，原、被告双方于2016年8月22日签订的盈江天籁花语项目独家全程营销策划、销售代理合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应确认合同有效，双方应恪守和约，诚实履行。原、被告双方签订合同后，在盈江县住房和城乡规划建设局2016年8月21日至2017年8月20日赢苑·天籁花语一期备案登记统计表载明共销售房屋成交金额共计36,898,298元，未正式备案的合同统计表载明共销售房屋成交金额共计8,942,555元。两项共计45,840,853元，被告泓驰地产公司应依合同约定按总销售额45,840,853元的2.2%即1,008,498.8元支付给原告洛克经纪公司。但应扣除已支付的服务费545,000元还应支付463,498.8元。对于原告要求被告支付逾期付款利息，因原、被告双方未进行结算并确定付款时间，应视为不支付利息。综上原告诉请被告支付服务费943,102.74元，一审法院在463,498.8元内予以支持，对原告要求被告支付利息的诉请，不予支持。对于被告辩称销售房房屋备案和未备案的有部分房屋是用于抵押借款融资性质和销售给老客

本案系商品房委托代理销售合同纠纷案，原、被告双方于2016年8月22日签订的盈江天籁花语项目独家全程营销策划、销售代理合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应确认合同有效，双方应恪守和约，诚实履行。原、被告双方签订合同后，在盈江县住房和城乡规划建设局2016年8月21日至2017年8月20日赢苑·天籁花语一期备案登记统计表载明共销售房屋成交金额共计36,898,298元，未正式备案的合同统计表载明共销售房屋成交金额共计8,942,555元。两项共计45,840,853元，被告泓驰地产公司应依合同约定按总销售额45,840,853元的2.2%即1,008,498.

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2019)云31民终110号上诉人（原审被告）：云南泓驰房地产开发有限公司，住所云南省昆明市白云路与志强路交叉口丹彤大厦4-B5。法定代表人：刘凤珍，系公司董事长。委托诉讼代理人：杨文锁，云南圣锦律师事务所。委托诉讼代理人：冯杰，云南圣锦律师事务所。被上诉人（原审原告）：云南洛克房地产经纪有限公司，住所云南省昆明市盘龙区金江小区******……