行政登记 （2020）吉08行终50号

洮南市自然资源局作为不动产登记的行政机关，负有对辖区内不动产进行首次登记、变更登记的法定职责。依据《不动产登记暂行条例》第十九条第一款第（一）项、第二款的规定：“属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记…，对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查”。本案中，案涉楼房实际建筑面积为299.71平方米，而被告洮南市自然资源局于2018年12月20日作出的吉（2018）洮南市不动产权第XXXX号不动产权证登记的案涉楼房建筑面积为229.71平方米，两者相差70平方米，案涉争议房屋实际建筑面积明显大于证载面积，被告洮南市自然资源局于2018年12月20日作出的吉（2018）洮南市不动产权第XXXX号不动产权证认定、审核错误，应予纠正，依据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十条第一款：“不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告

洮南市自然资源局作为不动产登记的行政机关，负有对辖区内不动产进行首次登记、变更登记的法定职责。依据《不动产登记暂行条例》第十九条第一款第（一）项、第二款的规定：“属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记…，对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查”。本案中，案涉楼房实际建筑面积为299.71平方米，而被告洮南市自然资源局于2018年12月20日作出的吉（2018）洮南市不动产权第XXXX号不动产权证登记的案涉楼房建筑面积为229.71平方

吉林省白城市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2020）吉08行终50号 上诉人(原审第三人)郭香丽，女，1984年3月25日生，汉族，无职业，住吉林省白城市。 委托诉讼代理人杨威，吉林亚非律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)洮南市自然资源局。 法定代表人鲁延臣，该局局长。 委托诉讼代理人耿亚林，该局不动产主任。 委托诉讼代理人周宏斌，洮南市梓辛律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)尚海明，男……